我們對非洲很有信心，剩下的就是采取行動！
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這是馬云在2018中非合作論壇期間的講話，在國內(nèi)眾多苦尋機遇的企業(yè)看來，這更像是吹響了進軍非洲的號角！明者因時而制，智者趁勢而為。2019年7月，作為投資非洲的先行者，未來集團（FGC）正式推出了莫桑比克絲路工業(yè)園計劃，奏起這聲聲號角中的更強音！
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非洲是一個充滿機遇、充滿夢想的大陸? ——馬云
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非洲集聚了世界最多的年輕人口，有12億人和豐富的自然資源環(huán)境，這是非洲最大的財富。非洲是經(jīng)濟增速第二快地區(qū)，經(jīng)濟潛能正在迅速釋放，工業(yè)化開始起步。但產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，產(chǎn)業(yè)缺口帶來巨大機會，大量非洲人民急需的民生產(chǎn)品均依賴進口，價格高昂。此外，非洲平均年齡27歲，正處于人口紅利期，勞動力成本低廉，在非洲建廠，中非產(chǎn)能合作蘊藏巨大商機，既轉(zhuǎn)移國內(nèi)過剩產(chǎn)能，更有益非洲人民，在中美貿(mào)易戰(zhàn)背景下還能規(guī)避企業(yè)投資風險。政策方面，中國一帶一路倡議持續(xù)推進，習近平提出共筑中非命運共同體，鼓勵中國企業(yè)赴非投資，民營企業(yè)投資非洲的整體條件持續(xù)利好；同時非洲自貿(mào)區(qū)建設(shè)持續(xù)推進，各國也都開出了豐厚優(yōu)惠條件吸引外國投資，優(yōu)惠政策遍布各個行業(yè)。
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非洲目前營商環(huán)境穩(wěn)步提升，政策利好條件多多，產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間很大，中國民營企業(yè)去非洲發(fā)展可以說是民心所向，更是大勢所趨。
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投資莫桑比克，就像投資八十年代的中國
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莫桑比克是藏在深閨人未識的非洲瑰寶！地處非洲南部戰(zhàn)略要地，是津巴布韋等內(nèi)陸鄰國的重要門戶國家。土地、礦產(chǎn)、森林、水力資源都豐富，其中鉭礦儲量居世界之首，油氣居非洲第二，但大部分礦藏至今未開發(fā)！是典型躺在金山上餓肚子的非洲國家。
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莫桑比克極像八十年代的中國，被低估而充滿機遇。
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一是像中國當年一樣基礎(chǔ)落后、百廢待興，但具有經(jīng)濟起飛的巨大潛力。近十年莫桑比克經(jīng)濟年平均增長率為7%，是非洲增長最快國家之一，更有望成為天然氣超級大國，這將極大帶動經(jīng)濟發(fā)展，帶給各種民生產(chǎn)品制造業(yè)極好的發(fā)展機會；
二是莫桑比克像中國一樣政治穩(wěn)定，政府有振興經(jīng)濟的雄心。政府學習中國模式，持續(xù)實施改革，維持良好經(jīng)濟政策，努力吸引外資；大力投資基礎(chǔ)建設(shè)和教育，積極發(fā)展經(jīng)濟，其改革開放氣象極像當年的中國，在非洲更屬難得；
三是具備發(fā)展勞動密集型產(chǎn)業(yè)、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的得天獨厚條件：通海條件便利，2600公里海岸線有15個優(yōu)良港口；土地、電力、勞動力資源豐富且便宜，基礎(chǔ)設(shè)施在非洲較好，非常適宜發(fā)展勞動密集制造業(yè)；對外商友好，幾乎完全開放，吸引外資一直居非洲第二位；是南共體成員，享受南共體和歐盟免關(guān)稅政策，發(fā)展外向型產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢大，而且這些還沒人做！
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因此，如果看好非洲、投資非洲，說“北有埃塞、南有莫桑”一點也不過份，甚至從投資環(huán)境和資源稟賦來看，莫桑比克還更勝一籌。
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未來集團“小而專連鎖工業(yè)園”，專為非洲定制的投資模式創(chuàng)新
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莫桑比克絲路工業(yè)園是未來集團針對中企尤其是民營企業(yè)在非洲投資現(xiàn)狀提出的、獨具特色“非洲小型工業(yè)園”戰(zhàn)略：
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1、“小而專”小園區(qū)連鎖。在主要港口和區(qū)域中心城市“一大N小”布局連鎖小園區(qū)，單個園區(qū)只覆蓋500-1000公里半徑市場，但通過產(chǎn)業(yè)復(fù)制和物流連鎖完成對全國覆蓋，這種模式更適合非洲產(chǎn)業(yè)生態(tài)；
2、每個園區(qū)有清晰產(chǎn)業(yè)定位。針對物流落后現(xiàn)狀，以物流為中心來規(guī)劃和選擇產(chǎn)業(yè)；且只聚焦于1-2個產(chǎn)業(yè)，從而形成最有效的產(chǎn)業(yè)集聚，提升帶動入園企業(yè)競爭力，提高投資效益；
3、更本土化的園區(qū)運營。通過園區(qū)平臺力量和投資方深耕非洲20年經(jīng)驗，幫助解決入園企業(yè)個體難以應(yīng)對的投資經(jīng)營困難，提高生存和抗風險能力。包括提供倉儲物流、辦公生活配套服務(wù)等公共服務(wù)，解決投資、清關(guān)、稅務(wù)等政府事務(wù)處理以及本土化經(jīng)營問題；投資方還與入園企業(yè)共同投資，深度結(jié)成利益共同體，提高整體抗風險能力。
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可見，“小型工業(yè)園”模式是更適宜于莫桑產(chǎn)業(yè)環(huán)境的工業(yè)園運營模式，是基于對非洲深刻理解的模式創(chuàng)新，必將在非洲大放異彩！
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投資莫桑比克絲路工業(yè)園，攜手共創(chuàng)非洲商業(yè)傳奇
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莫桑比克絲路工業(yè)園由未來集團旗下子公司莫桑比克絲路投資公司發(fā)起，位于首都附近工業(yè)區(qū)，離馬普托港10余公里、馬普托外環(huán)8公里，可快速直達通往莫桑北部和鄰國的國道，交通非常便利。
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項目定位為莫桑比克承接中國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地和莫桑比克推動工業(yè)化、出口創(chuàng)匯和解決就業(yè)的示范平臺，旨在利用馬普托區(qū)位優(yōu)勢，吸引中國有比較優(yōu)勢的制造業(yè)企業(yè)，建設(shè)以發(fā)展非洲民生和出口導(dǎo)向的制造業(yè)為主的“小而專”連鎖工業(yè)園區(qū)，并為園區(qū)企業(yè)提供廠房倉儲辦公、政府事務(wù)、項目投資及管理咨詢等一條龍服務(wù)。項目計劃購地20萬平米，建設(shè)廠房倉儲展示及綜合用房19萬平米以及道路綠化、水電氣站等配套設(shè)施；分三期建設(shè)，2020-2027年全部完成。
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工業(yè)園盈利可期。盈利方式包括不動產(chǎn)出租等運營收益、為入園企業(yè)提供增值服務(wù)收益、投資園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)項目收益等。據(jù)測算，7.6年可回收工業(yè)園三期全部建設(shè)投資；如同時投資園內(nèi)產(chǎn)業(yè)項目，回收期則為3.8年。另外，園區(qū)不動產(chǎn)增值收益顯著。園區(qū)地處莫桑比克重要的工業(yè)區(qū)，發(fā)展迅速、土地緊張、區(qū)位良好，有很好的升值空間，近五年地價已上漲一倍。
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為加快推動工業(yè)園建設(shè)，該項目現(xiàn)對外開放合作，有興趣的投資者可以三種方式參與：
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1、投資絲路工業(yè)園平臺：兩種收益方式（租賃7年收回投資+非洲發(fā)展紅利尤其是不動產(chǎn)增值收益）；
2、投資入園項目（目前市場平均20%的投資回報率，非洲發(fā)展紅利），目前園區(qū)已有5個項目意向入駐；
3、以上兩種方式均參與，投資入園平臺同時投資入園項目，投資更大但收益更豐厚，三年多即可收回投資。
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如果30年前投資中國，最好去深圳，它已經(jīng)創(chuàng)造了一個經(jīng)濟和城市發(fā)展奇跡；如果10年前投資非洲，最好去埃塞俄比亞，它正在復(fù)制一個中國奇跡；如果這些你都錯過了，就來莫桑比克絲路工業(yè)園，它必將回報你一個新的商業(yè)傳奇！
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